Сделка с недвижимостью — это не договор. Это тщательная проверка на миллионные риски.
Покупаете склад, офис или здание, продаёте офисный центр или сдаёте в аренду целый этаж? За каждой крупной сделкой с коммерческой недвижимостью скрывается история объекта: обременения, споры, неочевидные претензии арендаторов, градостроительные ограничения. Одна ошибка в документах или один скрытый сервитут могут превратить вашу выгодную инвестицию в многолетний судебный спор и прямые убытки.
Мы — ваши эксперты по юридическому аудиту недвижимости и сопровождению сделок. Мы не просто «составляем договоры». Мы проводим тщательное юридическое расследование (Due Diligence) объекта, чтобы выявить абсолютно все риски ДО того, как вы подпишете первый документ или переведёте деньги. Наша задача — сделать сделку не просто законной, а полностью безопасной и предсказуемой для вас.
Мы берём на себя полную юридическую ответственность за процесс:
- Комплексная проверка объекта (Due Diligence): Анализируем всю историю права собственности: от первичных документов застройщика до текущих судебных споров. Проверяем земельные отношения, наличие обременений (залог, аренда, арест), градостроительные регламенты и законность перепланировок.
- Сопровождение сделок купли-продажи: Разрабатываем юридическую структуру сделки, которая максимально защищает ваши интересы. Готовим и согласовываем договоры, проверяем финансовые условия, обеспечиваем государственную регистрацию перехода права.
- Сопровождение арендных сделок: Разрабатываем или анализируем договоры аренды так, чтобы защитить вас от недобросовестных арендаторов (при сдаче) или от произвола собственника (при найме). Закрепляем условия по ремонту, расторжению и гарантиям прав.
- Легализация и защита прав: Помогаем узаконить самовольные постройки, оспорить отказ в регистрации права, восстановить утерянные документы и разрешить споры с государственными органами.
Вы получаете не пакет бумаг, а уверенность и контроль. По итогам Due Diligence мы предоставляем вам ясный отчёт с перечнем всех выявленных рисков и чётким планом действий по их устранению или минимизации. Мы ведём сделку от первого предложения до получения вами выписки из ЕГРН, закрывая каждый этап.
Инвестируйте в недвижимость, а не в проблемы. Передайте нам юридическую сторону сделки — и будьте уверены, что покупаете или продаёте именно то, что указано в документах, без скрытых сюрпризов.
