Сделка с недвижимостью — это не договор. Это тщательная проверка на миллионные риски.

 

Покупаете склад, офис или здание, продаёте офисный центр или сдаёте в аренду целый этаж? За каждой крупной сделкой с коммерческой недвижимостью скрывается история объекта: обременения, споры, неочевидные претензии арендаторов, градостроительные ограничения. Одна ошибка в документах или один скрытый сервитут могут превратить вашу выгодную инвестицию в многолетний судебный спор и прямые убытки.

Мы — ваши эксперты по юридическому аудиту недвижимости и сопровождению сделок. Мы не просто «составляем договоры». Мы проводим тщательное юридическое расследование объекта, чтобы выявить абсолютно все риски до того, как вы подпишете первый документ или переведёте деньги. Наша задача — сделать сделку не просто законной, а полностью безопасной и предсказуемой для вас.

Мы берём на себя полную юридическую ответственность за процесс:

• Комплексная проверка объекта: Анализируем всю историю права собственности: от первичных документов застройщика до текущих судебных споров. Проверяем земельные отношения, наличие обременений (залог, аренда, арест), градостроительные регламенты и законность перепланировок.
• Сопровождение сделок купли-продажи: Разрабатываем юридическую структуру сделки, которая максимально защищает ваши интересы. Готовим и согласовываем договоры, проверяем финансовые условия, обеспечиваем государственную регистрацию перехода права.
• Сопровождение арендных сделок: Разрабатываем или анализируем договоры аренды так, чтобы защитить вас от недобросовестных арендаторов (при сдаче) или от произвола собственника (при найме). Закрепляем условия по ремонту, расторжению и гарантиям прав.
• Легализация и защита прав: Помогаем узаконить самовольные постройки, оспорить отказ в регистрации права, восстановить утерянные документы и разрешить споры с государственными органами.

Вы получаете не пакет бумаг, а уверенность и контроль. По итогам работы мы предоставляем вам ясный отчёт с перечнем всех выявленных рисков и чётким планом действий по их устранению или минимизации. Мы ведём сделку от первого предложения до получения вами выписки из ЕГРН, закрывая каждый этап.

Инвестируйте в недвижимость, а не в проблемы. Передайте нам юридическую сторону сделки — и будьте уверены, что покупаете или продаёте именно то, что указано в документах, без скрытых сюрпризов.